Met de aangifte van inkomstenjaar 2024 bijna achter de rug, kijken we al vooruit naar de aangifte van inkomstenjaar 2025, die je in 2026 zal indienen. Daarbij duikt een belangrijke wijziging op: de intrestaftrek voor onroerende goederen verdwijnt vanaf 1 januari 2025.
Tot nu toe kon je de intresten op leningen voor een tweede of derde woning aftrekken van je belastbare onroerende inkomsten. Dat voordeel valt volledig weg, ook voor bestaande leningen.
Onroerende inkomsten: korte herinnering
-
Eigen woning: vrijgesteld van belasting.
-
Niet-beroepsmatige verhuur (bv. je verhuurt privé een appartement): belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen × 1,4.
-
Beroepsmatige verhuur (bv. je verhuurt kantoren aan een onderneming): belast op de effectief ontvangen huur.
Tot nu toe kon je hierop nog intresten aftrekken. Dat voordeel verdwijnt nu volledig.
Beslissing van de ministerraad
De ministerraad besliste dat de intrestaftrek wordt afgeschaft vanaf 01/01/2025. Vooral wie meerdere beroepsmatig verhuurde panden heeft met lopende leningen, zal dit voelen in de belastingen.
Belangrijke gevolgen
-
Niet-hypothecaire leningen voor een tweede of derde woning verliezen elk fiscaal voordeel. Heb je de middelen, dan kan een vervroegde terugbetaling zinvol zijn.
-
Hypothecaire leningen voor niet-eigen woningen behouden enkel nog het voordeel van langetermijnsparen (ongeveer € 730 belastingvermindering per persoon per jaar).
-
Bedrijfsleiders met een bulletkrediet dat ze later willen aflossen via hun groepsverzekering, zien hun intresten vanaf 2025 ook niet langer aftrekbaar.
⏳Anticipeer op tijd
Hoewel de parlementaire goedkeuring wellicht pas eind december volgt, geldt de nieuwe regel voor het volledige jaar 2025. Wachten is dus geen goed idee.
